1、服務(wù)總體要求 （1）項目成果要嚴格依照國家頒布的有關(guān)法律、法規(guī)及政策要求，符合相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和標準； （2）項目成果應(yīng)做到規(guī)則制定科學(xué)合理，符合深圳實際情況，便于理解且具有可操作性。 2、工作目標 本項目旨在落實市委市政府的工作部署，結(jié)合最新政策調(diào)整與外部形勢變化，強化政府統(tǒng)籌主導(dǎo)，進一步加大城市更新單元規(guī)劃和城市更新類“工業(yè)上樓”項目規(guī)劃審查的技術(shù)支持力度，加強對各區(qū)城市更新規(guī)劃工作的監(jiān)督，有序推進全市城市更新工作，促進城市可持續(xù)發(fā)展。 3、工作內(nèi)容 2025年城市更新單元規(guī)劃管理技術(shù)服務(wù)主要包括以下內(nèi)容： （1）城市更新單元規(guī)劃技術(shù)審查 根據(jù)《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》、《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》等的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助市規(guī)劃和自然資源局對各區(qū)更新單元規(guī)劃進行審查，審查內(nèi)容包括規(guī)劃內(nèi)容和深度、規(guī)劃統(tǒng)籌、容積率、土地移交、主導(dǎo)功能、上層次規(guī)劃銜接、公共服務(wù)承載力、政策性用房配建、用地空間控制、建筑功能控制、城市設(shè)計控制、土壤污染防治等，并形成項目技術(shù)審查意見，及時發(fā)現(xiàn)各區(qū)規(guī)劃審查的不一致現(xiàn)象。同時，參加更新單元規(guī)劃審查會議，及時掌握更新單元規(guī)劃審批過程中關(guān)注的內(nèi)容和審批的標準。提出優(yōu)化城市更新單元規(guī)劃審查和審批政策的建議。 （2）城市更新類“工業(yè)上樓”項目規(guī)劃方案技術(shù)審查 對城市更新類“工業(yè)上樓”項目的規(guī)劃方案開展技術(shù)審查，重點審查項目在城市更新計劃符合性、控制性區(qū)域管控、用地布局合理性、容積率、公共配套設(shè)施、建筑增量管控、廠房定制化設(shè)計、各類規(guī)劃控制指標落實情況、與現(xiàn)行政策規(guī)范不一致情況等方面的特征和存在問題，提出優(yōu)化完善建議，并形成技術(shù)審查意見。 4、成果要求 本項目成果主要包括以下內(nèi)容： （1）《2025年深圳市城市更新單元規(guī)劃審查技術(shù)意見》； （2）《2025年度城市更新類“工業(yè)上樓”項目規(guī)劃方案審查技術(shù)意見》。 5、人員要求 （1）投標人需要熟悉深圳市城市更新規(guī)劃情況，且技術(shù)水平高、人員配備齊全。有多年城市更新規(guī)劃編制經(jīng)驗，城市更新相關(guān)政策編制經(jīng)驗及城市更新規(guī)劃管理服務(wù)經(jīng)驗。 （2）投標人需安排至少4名專職人員參與本課題。 （3）項目負責人需具有5年以上的城市更新行業(yè)管理或研究經(jīng)驗。 （4）在服務(wù)期限內(nèi)，中標方應(yīng)按照投標文件中承諾安排項目負責人和團隊成員，服務(wù)期內(nèi)，投標人不能更換負責人。 | 
